Двухкомнатная с автономным отоплением в центре города - Объект №2025

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 2
• Площадь: 54,80/35/10
• Этажность: 2/2
• Ремонт: Без ремонта
• Материал стен: Кирпичный
• Канализация: Центральная

Описание

🏠 Эксклюзив: 2-комнатная квартира в центре с АВТОНОМНЫМ отоплением + гараж.

Мы представляем интересы собственника. Вашему вниманию предлагается отличный лот в самом центре города — просторная 2-комнатная квартира (54,8 кв.м., 2 этаж) в связке с капитальным гаражом в этом же дворе.

Честно, как есть: квартира требует вложений в косметику (ванная и кухня под замену). Но! Здесь сделано всё самое сложное, дорогое и невероятно бюрократически тяжелое. Вы получаете идеальную базу, чтобы сделать ремонт под себя, не тратя годы на согласования и замену «скелета».

🔥 Главный козырь лота — индивидуальное газовое отопление (полностью УЗАКОНЕНО!):
Вы забудете о зависимости от городских сетей, графиков отключения горячей воды и холодных батарей. Установлен новый современный котел, полностью заменены все трубы и радиаторы.
💡 Особая гордость: система спроектирована так, чтобы работать даже при отключении электричества! Проект официально оформлен, все документы в идеальном порядке (без проблем одобрят ипотеку).

✅ Что уже сделано (ваша экономия):
• Перепланировка: Сделана и официально узаконена.
• Окна: Пластиковые стеклопакеты на улицу в двух комнатах (2016 г.).
• Лоджия: 5 кв.м. качественно застеклена ПВХ-профилем всего 2 года назад.
• Связь: Оптоволоконный интернет (не зависит от телефонной линии — идеально для удаленки), стационарный телефон, кабельное ТВ и «Триколор».
🎁 Приятные бонусы:
Новому хозяину остается бытовая техникуа: холодильник, стиральную машину ARDO, микроволновку и компьютер (диск почистим).

🚗 Джекпот для автомобилиста:
В этом же дворе продается капитальный гараж. Машина всегда под окнами, в тепле и безопасности. Идеально для нашего климата!

💰 Стоимость:
• Квартира: 4 150 000 ₽ (заложен небольшой торг под будущий ремонт).
• Гараж: 900 000 ₽.
• 🔥 Пакетом (квартира + гараж): 5 100 000 ₽ (при покупке вместе готовы обсудить дополнительную скидку!).
📞 Звоните/пишите, с удовольствием ответим на вопросы и организуем показ в удобное время!